自9月29日深圳發(fā)布房地產(chǎn)新政策以來(lái)，市場(chǎng)出現(xiàn)了肉眼可見(jiàn)的一派繁榮。在10月份的第四周（10月21日-27日）內(nèi)，深圳新房住宅市場(chǎng)共網(wǎng)簽備案1605套，同比上升近2/3。

　　值得關(guān)注的是，10月25日當(dāng)天，深圳新房住宅網(wǎng)簽備案達(dá)313套，這樣的表現(xiàn)幾乎達(dá)到了二手住宅的成交水平，這也是今年以來(lái)深圳單日網(wǎng)簽備案新房住宅首次突破300套。此前，深圳的新房住宅與二手住宅的月成交量大致呈現(xiàn)1∶2的比例水平。

圖：10月份深圳新房住宅及二手住宅日網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)表

　　深圳新房住宅的網(wǎng)簽備案突破300套并非曇花一現(xiàn)，更令人吃驚的是，次日的26日，深圳新房住宅網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)更是高位繼續(xù)上升至370套，也創(chuàng)下今年深圳新房住宅的單日網(wǎng)簽備案新高。

　　根據(jù)南方+對(duì)深圳全市新房住宅日交易數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和梳理，今年前10個(gè)月，深圳僅有6月份出現(xiàn)過(guò)連續(xù)兩天新房住宅網(wǎng)簽備案超過(guò)200套的情況；上個(gè)月的9月份，深圳新房住宅單日網(wǎng)簽備案量?jī)H出現(xiàn)過(guò)一次超過(guò)百套，而該月新房住宅網(wǎng)簽備案量也成為年內(nèi)次低月份。

　　美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹分析認(rèn)為，受新政策的影響，10月份的深圳新房市場(chǎng)交易非?；钴S，本地及外地買家同時(shí)入場(chǎng)，售樓處非常熱鬧。由于備案量存在滯后性，且開(kāi)發(fā)商也有集中備案的習(xí)慣，因此從十月下旬開(kāi)始，新房的備案量出現(xiàn)較大幅度上升，單日備案套數(shù)更沖高到300套+的水平。預(yù)計(jì)11月份，深圳新房市場(chǎng)的備案成績(jī)?nèi)阅鼙３指呶唬瑔稳諅浒噶咳杂袥_高的空間。

　　樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，新政后的9月30日-10月28日，樂(lè)有家門店新房成交量對(duì)比新政前增長(zhǎng)了501%。10月份，深圳全市新房住宅認(rèn)購(gòu)量截至28日達(dá)到10933套，近年來(lái)首次破萬(wàn)套。

　　樂(lè)有家方面表示，新政后樂(lè)有家接待的新房看房人數(shù)顯著大漲，期間看房量對(duì)比新政前一個(gè)月，大幅增長(zhǎng)178%。其中龍華、光明、寶安、南山等區(qū)熱度較高，新政后的兩個(gè)“日光盤(pán)”也出現(xiàn)在其中的龍華和光明兩區(qū)。

　　撰文：邱永寬