掌上梅州訊  近日，梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了今年9月梅州市新建商品房網(wǎng)簽情況。9月，梅州樓市網(wǎng)簽量共1268套，比上月減少1387套，環(huán)比下降52.24%，“金九”樓市并未出現(xiàn)傳統(tǒng)旺季的那般“火熱”。

1—9月梅州市新建商品房網(wǎng)簽情況

今年9月，梅州共網(wǎng)簽1268套住宅商品房，梅江區(qū)網(wǎng)簽488套，比8月增加10套，環(huán)比增加2%，居全市榜首；興寧市成交量為389套，比8月減少486套，環(huán)比下降55.5%，排名第二；五華縣網(wǎng)簽266套，比8月減少156套，環(huán)比減少36.9%，位居第三。梅縣區(qū)、豐順縣、蕉嶺縣、平遠縣分別網(wǎng)簽251套、109套、73套、68套，環(huán)比分別減少7.4%、10.6%、40.7%、68.5%。此外，大埔縣網(wǎng)簽201套，比8月增加53套，環(huán)比增加35.8%，是除了梅江區(qū)外網(wǎng)簽量增加的縣（市、區(qū)）。

從新建住宅商品房銷售面積來看，今年9月，梅江區(qū)、興寧市和五華縣排名前三，分別為6.96萬㎡、4.91萬㎡、3.53萬㎡。梅縣區(qū)、大埔縣、豐順縣、蕉嶺縣、平遠縣分別為3.17萬㎡、2.76萬㎡、1.43萬㎡、0.97萬㎡、0.89萬㎡。

成交均價方面，9月，我市新建商品房成交均價為5879.91元/㎡，對比8月的6064.13元/㎡下降184.22元/㎡， 下降3.04%。梅江區(qū)、興寧市、豐順縣排名前三，銷售均價分別為6663.44元/㎡、6191元/㎡、6190.72元/㎡。八個縣（市、區(qū)）的成交均價均呈下降趨勢。梅江區(qū)、梅縣區(qū)、興寧市、五華縣、豐順縣、蕉嶺縣、大埔縣、平遠縣商品房成交均價環(huán)比分別下降3.9%、4.6%、3.4%、0.8%、7.1%、15.1%、45.1%、9.5%，大埔縣下降最為明顯。

與去年同月相比，9月，梅州樓市網(wǎng)簽量比去年減少1212套，同比下降48.9%。今年9月和去年9月，我市樓市網(wǎng)簽量都環(huán)比下跌，其中去年9月環(huán)比下降17.08%，今年環(huán)比下降52.24%，樓市在“金九”已連續(xù)兩年未出現(xiàn)銷售旺季火熱的現(xiàn)象。

房地產(chǎn)市場為何“金九”不再？芹洋觀邸項目策劃總監(jiān)余先生表示，這是由多種因素共同引發(fā)的?！耙环矫媸芎愦蟪霈F(xiàn)了流動性緊張問題的影響，另一方面市場下行，顧客持觀望態(tài)勢。此外，9月臨近國慶節(jié)，較多客戶也在觀望并等待。”余先生說道。

數(shù)據(jù)還顯示，9月我市新增住宅預(yù)售套數(shù)共2397套，其中預(yù)售套數(shù)最多的區(qū)域是梅江區(qū)，共796套。隨后為興寧市、五華縣、蕉嶺縣、大埔縣、豐順縣，預(yù)售套數(shù)分別為463套、282套、279套、188套、113套。平遠縣無住宅預(yù)售。

梅州日報記者：張怡

編輯：羅歡歡