制圖：張瑩
校對：劉濱
編輯：張曉珊
版權(quán)聲明：本文發(fā)布于目濡耳染網(wǎng) 內(nèi)容均來源于互聯(lián)網(wǎng) 如有侵權(quán)聯(lián)系刪除
不是每個產(chǎn)自梅州的柚子都叫梅州柚！一圖了解大埔蜜柚的“身世”→
天龍八部按鍵精靈下載
898
相關(guān)文章
-
11月20日，農(nóng)夫山泉董事長鐘睒睒在江西信豐以“只有一根藤上連著的瓜，才能有與農(nóng)民同頻共振的情”為題做演講。
鐘睒睒今日再次談起“反對企業(yè)家直播帶貨”。他強調(diào)了“你看了那個（產(chǎn)品的）表象，并不能確定產(chǎn)品的質(zhì)量，當(dāng)你能確定產(chǎn)品質(zhì)量的時候，你必須要深入其中”。
11月19日晚間，鐘睒睒對新浪科技表示，“我永遠(yuǎn)不會做直播帶貨，我認(rèn)為那些企業(yè)是平原型的，我的企業(yè)是垂直的，我有根”。
“我看不起直播帶貨的企業(yè)家，你可以做更有價值的東西”，他說。
新浪聲明：所有會議實錄均為現(xiàn)場速記整理，未經(jīng)演講者審閱，新浪網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。
" alt="鐘睒睒回應(yīng)“看不起直播帶貨的企業(yè)家”">鐘睒睒回應(yīng)“看不起直播帶貨的企業(yè)家”
-
此外，為慶祝領(lǐng)克捷凱車隊加冕 2024 TCR 中國系列賽年度總冠軍，領(lǐng)克 03 和領(lǐng)克 03 + 車型將推出五年十冠領(lǐng)克捷凱車隊同款尖齒紅魔涂裝車膜。
據(jù)介紹，領(lǐng)克 03+ Racing 車型市場指導(dǎo)價 28.58 萬元，?Cyan 藍冠軍同款車色選裝費 8000 元、03 + 寬體選裝包 40000 元（包含競技式前保寬體設(shè)計 + 碳纖維翼子板 + 前輪寬胎 + 制動散熱風(fēng)管），支持同時選裝和獨立選裝。該車還推出限時權(quán)益，包括：
金融禮：至高 2 年 20 萬 0 息
交車禮：提車價值 5500 元交車禮（內(nèi)含 5500 元高性能剎車片 + 剎車油）
限時新人禮：購車可額外再享 8000 元新人禮包（內(nèi)含 8000 元指定配件選裝基金）
煥新禮：至高 4000 元置換補貼或 3000 元增購補貼
Co 客禮：Co 客大會百萬車主千元購車券
一元抵千元：通過官方直播間購買“一元抵千元”購車抵用券，購車支付尾款時可直接抵扣 1 千元
IT之家查詢領(lǐng)克官網(wǎng)獲悉，領(lǐng)克 03+ Racing 車型尺寸為 4697*1843*1456mm、軸距 2730mm，WLTC 工況綜合油耗 8.9L / 100km。該車使用 8AT 手自一體變速箱、搭載 Drive-E 2.0TD T6 EVO 機械渦輪雙增壓發(fā)動機（排量 1969ml）。
廣告聲明：文內(nèi)含有的對外跳轉(zhuǎn)鏈接（包括不限于超鏈接、二維碼、口令等形式），用于傳遞更多信息，節(jié)省甄選時間，結(jié)果僅供參考，IT之家所有文章均包含本聲明。
" alt="領(lǐng)克 03+ Racing 車型推出 Cyan 藍冠軍同款車色，今日 11:00 開售">領(lǐng)克 03+ Racing 車型推出 Cyan 藍冠軍同款車色，今日 11:00 開售
-
國家統(tǒng)計局：1—10月份全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤同比下降4.3%（解讀）
-
廣州這里春節(jié)活動精彩紛呈！來海洋館日夜暢玩
-
會“凌波微步”！梅州來了新訪客，名叫“??”，你會讀嗎？
-
具體來看，關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅，《通知》明確，對個人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定實行個人所得稅核定征稅，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。
按照上述規(guī)定，上海取消了個人轉(zhuǎn)讓非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個人所得稅額的規(guī)定。其他個人所得稅方面的政策未作調(diào)整，例如出售滿五唯一住房免征個人所得稅等。
關(guān)于個人出售住房增值稅，根據(jù)住建部等發(fā)布的相關(guān)新規(guī)，持有滿2年后出售免征增值稅；不滿2年的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。此前，即便持有房源滿2年，非普宅出售時也需繳納增值稅。
以上兩項新政有效降低了房東的房屋銷售成本。舉例來看。一名房東手中有一套面積150平方米、買入總價800萬的房源，在持有3年后，以總價1000萬賣出，在原政策下，則需要繳納增值稅（1000-800）*5%=10萬元；新政后無需繳納增值稅。個稅方面，該套房房東現(xiàn)在只要支付1000*1%=10萬；調(diào)整前則需要收1000*2%=20萬。也即新政之后，上述房源出售后，房東可以少繳納20萬元稅費。
關(guān)于個人購買住房契稅，此前，上海執(zhí)行的契稅標(biāo)準(zhǔn)為首套房契稅90平方米及以下1%、90平方米以上1.5%，二套房無論面積多少都為3%。
新政后，上海個人購房契稅優(yōu)惠政策與全國統(tǒng)一，也即，購買首套房面積為140平方米及以下的，按1%征收契稅；140平方米以上的，按1.5%征收契稅。購買二套房，140平方米以上的，按1%；140平方米以上的，按2%征收。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進表示，新政之后，在上海認(rèn)購140平方米及以下住房，契稅降至最低水平，即1%，這基本覆蓋了絕大多數(shù)剛性和改善型購房需求，有力支持了購房消費行為。對于購置二套房，新政執(zhí)行的契稅標(biāo)準(zhǔn)減負(fù)效應(yīng)也較為明顯，例如認(rèn)購1000萬總價的住房，新政前契稅最高需30萬，新政后最低可為10萬，即直接減少20萬。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，普宅、非普宅標(biāo)準(zhǔn)的取消以及相關(guān)稅收政策的調(diào)整，將有效保持上海二手房市場的活躍表現(xiàn)，進一步鞏固和強化市場預(yù)期及信心。
“這些政策雖然不是新增內(nèi)容，但恰是市場各方所期待的內(nèi)容?！鄙虾Ｖ性禺a(chǎn)市場分析師盧文曦表示，當(dāng)前買賣雙方之間在價格上有所僵持。新政在交易環(huán)節(jié)給房東省下幾十萬的稅費，買家在契稅上也得到減免，省下了一定支出，如此一來，雙方在價格談判上有了更大的回旋余地，促成交易的難度也隨之下降。新政為二手房成交保持相對高位繼續(xù)發(fā)揮支持力量。
9月末“滬七條”發(fā)布以來，上海的購房需求進一步得到釋放，二手房市場成交表現(xiàn)亮眼，繼6月份后，10月份的成交量再度站上2萬套。另據(jù)國家統(tǒng)計局公布的10月份70城房價數(shù)據(jù)，上海二手房價格也已由連續(xù)下跌轉(zhuǎn)為環(huán)比小幅上漲。
二手房的活躍態(tài)勢在11月份繼續(xù)保持。上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至11月17日，上海二手房成交已經(jīng)達到1.5萬套，連續(xù)三周的雙休日單日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)都破千套。
盧文曦表示，前期受政策利好推動，剛需項目交易活躍，而普宅和非普宅差異弱化對大戶型房源是利好，該類型產(chǎn)品交易成本降低，利好改善需求釋放，這樣可以形成熱點接續(xù)。
“所有利好全部兌現(xiàn)后，買家出手速度或會加快，二手房市場的這股交易熱情有望延續(xù)到年底?！北R文曦預(yù)計，隨著交易量維持在高位運行，二手房的價格有望得到鞏固，加快筑底進程。
嚴(yán)躍進表示，從去年“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策開始，上海持續(xù)在行政、土地、金融、財稅等領(lǐng)域調(diào)整優(yōu)化政策。政策力度大、覆蓋面廣，有力支持剛性和改善型住房需求的釋放，當(dāng)前上海房地產(chǎn)政策已進入歷史最為寬松階段。
“購房政策的黃金窗口期已開啟?！眹?yán)躍進表示，當(dāng)前疊加一系列利好的購房政策和環(huán)境，包括購房門檻低、首付比例低、房貸利率低、稅費成本低等，預(yù)計政策效應(yīng)將持續(xù)釋放。
中指研究院上海分析師劉卓維表示，上海此次稅收政策調(diào)整一方面是為了貫徹落實中央、國務(wù)院的決策部署，另一方面也是對“929滬七條”中相關(guān)舉措的完善。該政策的出臺降低了個人所得稅以及購房契稅支出，使得交易成本更加合理，同時能更好地滿足居民的置換需求，尤其是改善性住房的置換需求，增強了市場參與者的信心，對于穩(wěn)定市場預(yù)期以及促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。
" alt="取消普宅非普宅標(biāo)準(zhǔn)！上海樓市政策進入“最寬松”期">取消普宅非普宅標(biāo)準(zhǔn)！上海樓市政策進入“最寬松”期