近日，梅州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)布今年8月房地產(chǎn)市場總結報告，該報告從宏觀環(huán)境、梅州市商品房市場、梅州城區(qū)存量房市場、梅州市土地市場四方面對梅州市8月房地產(chǎn)市場進行了解讀。

宏觀環(huán)境方面，今年8月，央行、住建部等部門相繼推出了“落實好‘金融16條’延長保交樓貸款支持計劃實施期限”“認房不認貸”“首付比例降低”“二套利率下調(diào)”等利好政策，釋放出促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的積極信號。8月以來，梅州也出臺了利好樓市的一系列政策：如《梅州市住房公積金支持實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展工作方案》、取消異地公積金貸款戶籍限制、認房不認貸落地等。

記者從梅州市住建局公布的相關數(shù)據(jù)中獲悉，2023年1-8月，梅州全市新建住宅商品房銷售均價5749.53元/㎡，同比上漲5.2%。其中梅江區(qū)江南片區(qū)住宅商品房銷售均價7698.14元/㎡，同比上漲14.7%，為全市第一。

從單月來看，8月梅州全市新建商品房銷售面積16.27萬㎡，同比下降37.5%。其中，梅江（江南+江北）商品房銷售面積4.93萬㎡居全市第一。記者注意到，8月除梅江區(qū)的江南外，其余各縣（市、區(qū)）商品房銷售面積同比均不同程度下降，其中平遠、興寧、大埔下降幅度更是超過50%；今年8月梅州全市新建商品房銷售均價5595.79元/㎡，同比上升2.6%；8月，全市住宅商品房銷售975套，住宅銷售面積1313萬㎡銷售均價5659.12元/㎡，同比下降43.5%，全市8個縣（市、區(qū)）住宅商品房銷售套數(shù)同比均有不同程度的下降。

2023年1-8月，梅州城區(qū)存量房累計銷售面積71.93萬㎡，銷售均價4296.67元/㎡。其中，住宅存量房累計銷售套數(shù)4915套，銷售面積6484萬㎡，同比去年1-8月上升61.9%，銷售均價4281.15元/㎡，同比上升3.4%。單月來看，2023年8月，梅州城區(qū)存量房銷售面積8.9萬㎡，銷售均價4279.46元/㎡。

梅州市土地市場方面，2023年8月，全市土地供應15宗（供應面積共16.34萬㎡，供應金額約1.9億元），成交12宗，流拍3宗，成交金額約1.64億。其中，興寧一宗商住用地經(jīng)13輪競價，被廣東和創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.15億元競得，溢價率11.6%。

梅州日報記者：李俊煌

編輯：李舒宇

審核：練海林