掌上梅州訊  近日，梅州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)公布了梅州市房地產(chǎn)市場(chǎng)5月總結(jié)報(bào)告，該報(bào)告從宏觀環(huán)境、梅州市商品房市場(chǎng)、梅州城區(qū)存量房市場(chǎng)、梅州市土地市場(chǎng)四個(gè)方面對(duì)梅州市1-5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了深入分析。

報(bào)告中顯示，從宏觀角度看，2023年5月全國(guó)房地產(chǎn)政策延續(xù)寬松基調(diào)，部分一線和強(qiáng)二線城市開(kāi)始優(yōu)化調(diào)控政策，但放松力度較為有限，各地出臺(tái)房地產(chǎn)政策的頻次也較4月份有所下降。同時(shí)，5月份全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市新房供應(yīng)環(huán)比下降27%，為5年同期最低；整體新房成交規(guī)模也一降再降，30城市商品住宅成交面積環(huán)比下降8%，整體市場(chǎng)呈現(xiàn)穩(wěn)中微降的行情。

報(bào)告中指出，據(jù)梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布數(shù)據(jù)顯示，2023年1-5月份，梅州全市累計(jì)新建商品房銷售面積140.63萬(wàn)㎡，同比上升7.7%；銷售均價(jià)5730.77元/㎡，同比上漲3.3%；全市累計(jì)住宅商品房銷售9312套，同比上升5.7%，其中，興寧銷售2307套，同比上升26%，位居全市第一；累計(jì)住宅銷售面積122.45萬(wàn)㎡，占總銷售面積的87%；全市住宅銷售均價(jià)5762.66元m，同比上升4.7%；全市住宅商品房銷售額70.56億元，同比增長(zhǎng)10.7%。

梅州城區(qū)存量房市場(chǎng)方面，2023年1-5月，梅州城區(qū)存量房銷售面積46.06萬(wàn)㎡，銷售均價(jià)4334.15元/㎡，其中，住宅存量房銷售套數(shù)3146套（梅江區(qū)1761套，梅縣區(qū)1385套），銷售面積40.93萬(wàn)㎡，銷售均價(jià)4335.19元/㎡。從單月來(lái)看，2023年5月，梅州城區(qū)存量房銷售面積9.74萬(wàn)㎡，銷售均價(jià)為4520.82元/㎡；銷售套數(shù)690套，同比大漲53%，環(huán)比上升4%。

此外，該報(bào)告還對(duì)2023年1-5月梅州土地市場(chǎng)進(jìn)行了分析。2023年5月，全市土地供應(yīng)13宗，成交8宗，成交金額26753.59萬(wàn)元。從單月看，2023年5月，全市土地供應(yīng)面積22.91萬(wàn)㎡，以工業(yè)用地商住用地商業(yè)用地為主，成交面積19.91萬(wàn)㎡。

梅州日?qǐng)?bào)記者：李俊煌

編輯：李舒宇

審核：練海林