說起買房，大家往往充滿期待，但又略顯沉重。屬于自己的小屋是美好生活的投射，但是掏空全家人錢包一起貸款買房又讓人倍感沉重。

　　11月26日下午，廣州住房公積金管理中心官方微信號發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知。旨在進(jìn)一步降低購房門檻，提高貸款額度，為繳存職工提供更加靈活的住房公積金服務(wù)。這些政策的出臺，無疑為那些懷揣購房夢想的年輕人帶來了新的希望。

　　其中，首付比例的調(diào)整是此次政策調(diào)整的一大亮點(diǎn)。購買首套及第二套自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例降至20%，購買保障性住房的更是低至15%。這一舉措無疑減輕了購房者的首付壓力，使得更多年輕人有機(jī)會踏入房地產(chǎn)市場的大門。

　　貸款額度的提升也是此次政策調(diào)整的重要內(nèi)容。一人申請貸款的最高額度調(diào)整至80萬元，兩人或兩人以上共同申請貸款的最高額度更是高達(dá)160萬元。對于生育二孩及以上的家庭，購買首套及第二套自住住房的，住房公積金貸款最高額度還可上浮40%，即最高可貸224萬元。這樣的貸款額度，無疑為購房者，特別是有二孩需要換個大點(diǎn)房子的家庭，提供了更加充足的資金支持，使得他們能夠更加從容地選擇心儀的房源。

　　此外，貸款期限的延長也為購房者提供了更多的便利。貸款期限最長可以計(jì)算到借款人退休年齡后5年，且不得超過68歲。這一政策調(diào)整，使得那些年齡稍大但仍具備購房能力的繳存職工也有了更多的選擇空間。

　　除了購房政策外，此次調(diào)整還涉及租房提取限額的提高。對于繳存人及其配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住的人群，租房提取限額提高至每人每月2000元。這一政策調(diào)整，無疑為那些暫時無法購房的繳存職工提供了更加貼心的服務(wù)。

　　可以發(fā)現(xiàn)，與此前公積金貸款政策相比，本次調(diào)整后的家庭申請貸款最高額度提升更為明顯，由原來的120萬上升至160萬元；生育二孩及以上家庭的最高額度由原來的156萬元提高至224萬元。

　　由于目前廣州住房商貸利率高于公積金貸款利率，提高公積金貸款的最高額度將有利于降低購房貸款利息的支出，減輕購房者的月供壓力，有利于提振剛需和改善性購房積極性，有助于推動廣州房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　計(jì)算下來，兩個年輕人組成小家庭，如果買一個500萬的房子，首付15%，即75萬元，兩人公積金貸款最高可以貸160萬元，剩下商貸265萬元，按照公積金貸款利率2.85%、商貸約3%的貸款利率計(jì)算，每個月月供大約1.7萬多。

　　廣州住房公積金新政的出臺，無疑為購房者提供了更加靈活、便捷的服務(wù)。這些政策的調(diào)整，不僅降低了購房門檻，提高了貸款額度，還為繳存職工提供了更加貼心的服務(wù)。相信在這些政策的助力下，越來越多的年輕人將能夠?qū)崿F(xiàn)自己的購房夢想。

　　南方+記者 周中雨