掌上梅州訊 無證預售、預售房款未進監(jiān)管賬戶或被挪用……近年來，我市房地產開發(fā)行業(yè)快速發(fā)展，但涉商品房預售領域違法違規(guī)行為偶有發(fā)生，導致購房者合法權益受損多方維權。近日，市住建局印發(fā)《關于進一步加強商品房預售管理工作的通知》（下稱《通知》），進一步加強商品房預售和預售資金管理，規(guī)范相關行為。

未取得預售許可證的商品房項目，不得進行預售。為嚴把預售許可和預售款賬戶監(jiān)管關，《通知》要求，各縣（市、區(qū)）房地產主管部門嚴格按照相關政策文件核發(fā)商品房預售許可證，不得以任何理由降低核發(fā)標準。房企辦證時，原則上一張預售證對應一個預售款監(jiān)管賬戶、網簽時需在規(guī)定日期內將首付款和剩余預售款存入合同指定同一監(jiān)管賬戶。未按規(guī)定及時存入預售款，網簽系統(tǒng)將自動鎖定該棟房源的網簽權限。

文件還嚴格管控預售款提取撥付使用環(huán)節(jié)。《通知》要求各縣房地產主管部門嚴格按照已簽訂的預售款三方監(jiān)管協(xié)議約定的提取標準和次數(shù)予以撥付，認真審核預售款使用用途，嚴控預售款去向，確保專款專用，并提倡由監(jiān)管賬戶直接撥付至材料供應商和勞務專用賬戶，防止房企抽離、總包單位截留資金。

對預售款領域違法違規(guī)行為，嚴肅查處。《通知》要求，對自查發(fā)現(xiàn)的未依法依規(guī)收存、提取、使用、留存預售款的行為立即予以整改，并如數(shù)追回相關款項；對違法違規(guī)房企，可采取暫停網簽權限、誠信扣分等措施；對違法違規(guī)銀行，可暫停或取消其新預售項目監(jiān)管業(yè)務資格；對玩忽職守、濫用職權等業(yè)務主管部門工作人員嚴肅追責。

梅州日報記者：梁志航

編輯：黃振韜