春節(jié)臨近，中新廣州知識(shí)城的多個(gè)項(xiàng)目售樓處人氣旺。工作人員表示，最近幾個(gè)周末，售樓大廳都很熱鬧，其中包括不少手持房票前來(lái)認(rèn)購(gòu)的村民。

　　記者了解到，從2024年國(guó)慶假期至今，廣州市黃埔區(qū)五村七片、楓下2個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目部分村民已通過(guò)房票意向認(rèn)購(gòu)商品房面積超過(guò)2萬(wàn)平方米，惠及近300戶村民，多個(gè)樓盤先后為房票業(yè)主舉辦了交鑰匙、預(yù)收樓等活動(dòng)，黃埔區(qū)房票安置落地實(shí)施速度居于全市前列。

　　房票帶動(dòng)樓市回溫，村民住上好房子

　　“我家孩子明年就到上學(xué)的年紀(jì)了，所以看準(zhǔn)房子之后，一拿到房票就立即聯(lián)系簽約了?！秉S埔區(qū)九佛街道山龍村村民陳先生說(shuō)，他今年10月用房票簽約了一套知識(shí)城的準(zhǔn)現(xiàn)樓新房，既不耽誤孩子明年上學(xué)，簽約后也有充足的時(shí)間去準(zhǔn)備孩子入學(xué)的相關(guān)資料和手續(xù)。

　　2024年11月，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布通告，明確廣州市核發(fā)的房票可購(gòu)買全市范圍內(nèi)可售的新建商品房，持有房票憑證的市民可在“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)查詢。

　　對(duì)于城中村改造村民來(lái)說(shuō)，房票安置是一個(gè)實(shí)惠頗多的可靠選擇。一方面，村民憑房票即時(shí)選購(gòu)現(xiàn)樓或準(zhǔn)現(xiàn)樓，可以縮短回遷周期，解決臨時(shí)住房、孩子上學(xué)等“眼前之需”；另一方面，相較于安置房，商品房的品質(zhì)和住房環(huán)境更好，市場(chǎng)流通性也更強(qiáng)。村民可以在市場(chǎng)上根據(jù)自己的需求選擇地段、戶型和價(jià)格更為合適的商品房，精準(zhǔn)滿足靈活、多元、個(gè)性化的安置購(gòu)房需求，實(shí)實(shí)在在地改善居住條件。

　　“房票政策確實(shí)好，給了我們更多的選擇。商品房的環(huán)境、設(shè)施都比以前好多了，有利于孩子成長(zhǎng)，也方便照顧老人。聽(tīng)說(shuō)可以用房票兌換，我早早就去排隊(duì)了，我還擔(dān)心會(huì)選不到我想要的那間房子?！本欧鸾稚烬埓宓年惻吭谡J(rèn)購(gòu)了一套全家都滿意的新房后，笑得合不攏嘴。

　　據(jù)廣州開(kāi)發(fā)區(qū)城市更新局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)前的房票使用流程對(duì)村民來(lái)說(shuō)較為簡(jiǎn)便、省心。房票記載人（被拆遷人）前往開(kāi)發(fā)商樓盤選定心儀的房源后，與開(kāi)發(fā)商向房票核發(fā)單位提交《房票使用申請(qǐng)書(shū)》，待房票核發(fā)單位審核通過(guò)并收回房票原件，房票記載人可與開(kāi)發(fā)商完成網(wǎng)簽，獲得新房。

　　政、企、銀一體聯(lián)動(dòng)，跑出房票安置“黃埔速度”

　　2024年4月，黃埔區(qū)在“五村七片”項(xiàng)目發(fā)放了全國(guó)第一張“依法征收、凈地出讓”城中村改造新模式項(xiàng)目房票，首次明確在城中村改造項(xiàng)目中增加房票安置這一“多選項(xiàng)”。

　　隨后，黃埔區(qū)在全省率先探索使用城中村改造專項(xiàng)借款購(gòu)買存量商品住房作為安置房的新路子。獲悉住建部支持使用城中村改造專項(xiàng)借款購(gòu)買存量商品住房作為安置房的消息后，黃埔區(qū)提前謀劃，區(qū)城市更新局組織政策性銀行、區(qū)屬國(guó)企、相關(guān)鎮(zhèn)街等單位研究工作落地程序和實(shí)施路徑，同步研究“嫁接整合”房票安置及使用城中村改造專項(xiàng)借款購(gòu)買存量商品住房?jī)身?xiàng)政策的推進(jìn)思路。 

　　使用城中村改造專項(xiàng)借款購(gòu)買存量商品住房用于房票安置的實(shí)施路徑，既能為村民提供更多樣化、高品質(zhì)的住房選擇，還有助于解決回遷安置、企業(yè)紓困、庫(kù)存去化等難點(diǎn)問(wèn)題。

　　一樓盤項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，房票制度從根本上盤活現(xiàn)有存量商品房過(guò)大，供求與需求不匹配，村民現(xiàn)金購(gòu)房資金流及月供壓力過(guò)大等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，保證了村民“留住鄉(xiāng)愁”的同時(shí)又能住上新的商品房，實(shí)現(xiàn)一舉多得?！拔覀儗?duì)房票制度的普及未來(lái)充滿信心，未來(lái)將大力積極配合房票村民的選購(gòu)，積極匹配好廣大村民居民對(duì)新房子好房子的需求?！?/p>

　　南方網(wǎng)、粵學(xué)習(xí)記者 何敏輝

　　通訊員 黃三笑 伍思炫 陳靖宇