近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布2024年工作總結(jié)和2025年工作計劃，部署2025年廣州市在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城中村改造、重點(diǎn)工程項目、百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程（下稱“百千萬工程”）等城鄉(xiāng)建設(shè)各領(lǐng)域的工作，全力以赴迎接“十五運(yùn)”開幕，為提升城市建設(shè)工作質(zhì)效劃出重點(diǎn)。
重點(diǎn)一：建立“人房地錢”要素聯(lián)動新機(jī)制
圍繞加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。一是持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，充分釋放剛性和改善型住房需求潛力，重構(gòu)房地產(chǎn)供需新平衡。二是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，建立“人房地錢”要素聯(lián)動新機(jī)制，全力防范化解市場風(fēng)險，探索房屋安全管理長效機(jī)制。三是進(jìn)一步夯實租購并舉的住房保障體系，推動公租房保障逐步向?qū)嵨锉Ｕ虾拓泿叛a(bǔ)貼并重轉(zhuǎn)變，加大保障房供給力度。2025年計劃籌建保障性租賃住房10萬套（間）。四是推動“好房子”建設(shè)，構(gòu)建“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系。
重點(diǎn)二：完成城中村改造固投額1000億元以上
圍繞轉(zhuǎn)變超大城市發(fā)展方式，建立可持續(xù)的城市更新模式。加強(qiáng)城市更新統(tǒng)籌謀劃，組織城市更新近期建設(shè)規(guī)劃修編和“十五五”規(guī)劃編制，制定2025年城中村改造計劃。2025年城中村改造計劃完成固定資產(chǎn)投資1000億元以上。
重點(diǎn)三：新開工老舊小區(qū)改造156個
進(jìn)一步完善政策機(jī)制，廣州市住建局將構(gòu)建城市體檢和城市更新一體化推進(jìn)機(jī)制，出臺城中村改造分類實施導(dǎo)則等工作指引，有效落實《關(guān)于進(jìn)一步加快城中村改造的若干措施》；加快城中村改造項目建設(shè)，深入推進(jìn)四大重點(diǎn)片區(qū)和專項借款項目建設(shè)，爭取形成更多實物工作量。多渠道拓展資金來源，強(qiáng)化項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和督辦考核；持續(xù)開展老舊小區(qū)改造，計劃新開工老舊小區(qū)改造156個小區(qū)，圍繞打造完整社區(qū)推動14個成片連片改造示范項目，深入探索城鎮(zhèn)危舊房改造路徑。
重點(diǎn)四：培育典型鎮(zhèn)，推進(jìn)環(huán)兩山引領(lǐng)區(qū)建設(shè)
提升城市功能品質(zhì)，全力保障第十五屆全運(yùn)會和殘?zhí)貖W會順利召開，力爭實現(xiàn)機(jī)場三期擴(kuò)建工程全面順利完工；提升城市安全韌性，全面貫徹落實中辦國辦《關(guān)于推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)打造韌性城市意見》，落實智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造、智慧住區(qū)建設(shè)、數(shù)字家庭建設(shè)等重點(diǎn)工作。
廣州市住建局積極支持南沙區(qū)建設(shè)“推進(jìn)未來城市綜合實證試點(diǎn)示范區(qū)”，超前謀劃黃埔區(qū)未來城市實證探索。推動“百千萬工程”城鎮(zhèn)建設(shè)，全力做好典型鎮(zhèn)培育，扎實推動按照小城市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)中心鎮(zhèn)試點(diǎn)，開展農(nóng)房風(fēng)貌管控提升行動，推進(jìn)環(huán)南昆山—羅浮山縣鎮(zhèn)村高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)建設(shè)。
重點(diǎn)五：打造現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)體系
圍繞以科技創(chuàng)新引領(lǐng)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，著力打造現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)體系。一是持續(xù)穩(wěn)固建筑業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位。以“鏈主”企業(yè)和示范企業(yè)為引領(lǐng)，打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟。培育和扶持一批“專精特新”民營建筑企業(yè)，打造廣州建筑品牌。二是加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展，推動裝配式建筑擴(kuò)面和提質(zhì)增效，探索應(yīng)用模塊化建筑。培育智能建造全產(chǎn)業(yè)鏈，打造新型建筑工業(yè)化和智能建造國家級產(chǎn)業(yè)園區(qū)，積極申報住建部大灣區(qū)新型建筑工業(yè)化工程技術(shù)創(chuàng)新中心。三是推動建筑業(yè)綠色發(fā)展，落實激勵政策推進(jìn)存量建筑節(jié)能改造，積極推廣應(yīng)用綠色建材和再生建材產(chǎn)品，推動“光伏+建筑”工作。
圍繞“防風(fēng)險、守底線”，有力統(tǒng)籌行業(yè)發(fā)展和安全。一是加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管。深入推進(jìn)安全生產(chǎn)治本攻堅三年行動和質(zhì)量提升三年行動，推行住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗制度，發(fā)揮建筑領(lǐng)域安責(zé)險和質(zhì)量缺陷險的風(fēng)險保障作用，實施全過程工程質(zhì)量安全監(jiān)督。二是建立健全房屋使用安全監(jiān)管制度，加快推動出臺《廣州市房屋使用安全管理條例》，完成自建房安全隱患整治三年行動任務(wù)。三是抓好消防審驗和結(jié)建人防工作，出臺實施既有建筑改造利用消防設(shè)計審查驗收管理辦法，組織全市人防歷年已報建未驗收項目清查，持續(xù)開展防護(hù)設(shè)施設(shè)備專項維護(hù)治理。
南方+記者 郎慧
