11月15日上午10時,國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(直播),介紹2024年10月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。記者從會上獲悉,隨著相關(guān)政策相繼落地見效,房地產(chǎn)市場信心得到提振,市場交易活躍,房地產(chǎn)向著止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司負(fù)責(zé)人付凌暉介紹,從銷售看,市場活躍度明顯提升。隨著購房首付比、房貸利率下調(diào),住房限購、限售、限價等措施取消,有效支持了居民剛性和改善性住房需求。10月份房地產(chǎn)市場交易提速。1—10月份,新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅比1—9月份分別收窄1.3和1.8個百分點。月度改善幅度是今年以來最大的。從監(jiān)測的40個重點城市的銷售情況看,前期回調(diào)幅度較大的二線城市邊際改善比較明顯,10月份當(dāng)月銷售面積實現(xiàn)正增長,銷售額降幅明顯收窄。得益于價格逐步企穩(wěn)等帶動,一線城市的銷售額10月份當(dāng)月實現(xiàn)正增長。從二手房情況看,根據(jù)相關(guān)部門數(shù)據(jù),10月份二手房交易明顯改善。
從價格情況看,房價回穩(wěn)跡象初步顯現(xiàn)。10月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環(huán)比價格上漲的城市比上月增加4個,二手住宅環(huán)比上漲的城市比上月增加8個。其中,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄,二手房住宅價格環(huán)比由降轉(zhuǎn)漲;二、三線城市新建商品住宅和二手房住宅的銷售價格環(huán)比降幅均出現(xiàn)不同程度收窄。銷售回暖、價格趨穩(wěn),帶來房企資金流有所改善。前10個月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金同比降幅比1—9月份收窄0.8個百分點,與房地產(chǎn)銷售關(guān)聯(lián)較高的定金及預(yù)收款、個人按揭貸款均收窄2.1個百分點。
從預(yù)期看,房地產(chǎn)市場景氣度改善。根據(jù)PMI調(diào)查顯示,10月份房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動指數(shù)比上月回升2.5個百分點,市場預(yù)期指數(shù)回升1.8個百分點,顯示房地產(chǎn)景氣水平有所改善,市場預(yù)期出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。10月份,根據(jù)對70個大中城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的調(diào)查顯示,預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手房住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比,在9月提升的基礎(chǔ)上又提高17.6和15個百分點,這表明市場機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)的信心增強(qiáng)。
南方網(wǎng)、粵學(xué)習(xí)記者 王璐瑤