掌上梅州訊  近日，梅州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會公布了梅州市房地產(chǎn)市場5月總結(jié)報告，該報告從宏觀環(huán)境、梅州市商品房市場、梅州城區(qū)存量房市場、梅州市土地市場四個方面對梅州市1-5月份房地產(chǎn)市場進行了深入分析。

報告中顯示，從宏觀角度看，2023年5月全國房地產(chǎn)政策延續(xù)寬松基調(diào)，部分一線和強二線城市開始優(yōu)化調(diào)控政策，但放松力度較為有限，各地出臺房地產(chǎn)政策的頻次也較4月份有所下降。同時，5月份全國30個重點城市新房供應(yīng)環(huán)比下降27%，為5年同期最低；整體新房成交規(guī)模也一降再降，30城市商品住宅成交面積環(huán)比下降8%，整體市場呈現(xiàn)穩(wěn)中微降的行情。

報告中指出，據(jù)梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布數(shù)據(jù)顯示，2023年1-5月份，梅州全市累計新建商品房銷售面積140.63萬㎡，同比上升7.7%；銷售均價5730.77元/㎡，同比上漲3.3%；全市累計住宅商品房銷售9312套，同比上升5.7%，其中，興寧銷售2307套，同比上升26%，位居全市第一；累計住宅銷售面積122.45萬㎡，占總銷售面積的87%；全市住宅銷售均價5762.66元m，同比上升4.7%；全市住宅商品房銷售額70.56億元，同比增長10.7%。

梅州城區(qū)存量房市場方面，2023年1-5月，梅州城區(qū)存量房銷售面積46.06萬㎡，銷售均價4334.15元/㎡，其中，住宅存量房銷售套數(shù)3146套（梅江區(qū)1761套，梅縣區(qū)1385套），銷售面積40.93萬㎡，銷售均價4335.19元/㎡。從單月來看，2023年5月，梅州城區(qū)存量房銷售面積9.74萬㎡，銷售均價為4520.82元/㎡；銷售套數(shù)690套，同比大漲53%，環(huán)比上升4%。

此外，該報告還對2023年1-5月梅州土地市場進行了分析。2023年5月，全市土地供應(yīng)13宗，成交8宗，成交金額26753.59萬元。從單月看，2023年5月，全市土地供應(yīng)面積22.91萬㎡，以工業(yè)用地商住用地商業(yè)用地為主，成交面積19.91萬㎡。

梅州日報記者：李俊煌

編輯：李舒宇

審核：練海林