掌上梅州訊 5月18日，梅州市住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》要求，梅州自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率 0.25 個百分點，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為 2.35%和 2.85% ，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為 2.775%和 3.325%。
政策解讀
一、政策調(diào)整前后利率具體有什么變化？
調(diào)整前，我市首套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）2.6%、5年期以上3.1%，第二套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）3.025%、5年以上3.575%。根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》的要求調(diào)整后：
二、利率調(diào)整時間的界限是什么？
2024年5月18日（含）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。2024年5月18日前已發(fā)放未結(jié)清的個人住房公積金貸款于2025年1月1日起按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
三、利率調(diào)整后可減少多少負擔(dān)？
以當(dāng)前梅州首套住房貸款50萬元、貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調(diào)整前利息總額約27萬元、月供2135元，調(diào)整后利息總額約25萬元、月供2068元。
梅州日報記者：何梓瑜
編輯：李舒宇
審核：張英昊
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