掌上梅州訊日前，工行梅州分行和建行梅州市分行先后開辦“帶押過(guò)戶”模式下新型個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)。

工行梅州分行發(fā)放全市首筆“帶押過(guò)戶”模式下新型個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)。貸款審批通過(guò)后買賣雙方在半天內(nèi)就完成了所有注銷、繳稅、過(guò)戶、抵押等流程。該客戶成為落實(shí)“金融16條”、服務(wù)民生促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展創(chuàng)新舉措的受益者。

賣方胡女士在建行有42萬(wàn)房貸余額未結(jié)清，買方在建行申請(qǐng)45萬(wàn)元的房貸，建行梅州市分行客戶經(jīng)理了解到賣方難以籌集資金先結(jié)清貸款，主動(dòng)向買賣雙方介紹“帶押過(guò)戶”辦理模式。貸款審批通過(guò)后在一天內(nèi)買賣雙方就完成了所有注銷、繳稅、過(guò)戶、抵押等流程。

在傳統(tǒng)的二手房交易過(guò)程中，若交易房產(chǎn)有按揭貸款尚未結(jié)清，需要將房產(chǎn)解押后才能過(guò)戶，而解押需要賣方先將按揭貸款還清。在這一過(guò)程中，賣方需要先行籌措資金還貸、往返銀行贖樓和解押，在漫長(zhǎng)的交易周期中買賣各方履約的不確定因素較多，給買賣雙方帶來(lái)了不便?！皫а哼^(guò)戶”模式下新型二手房貸款業(yè)務(wù)可以解決上述難點(diǎn)和痛點(diǎn)。

“帶押過(guò)戶”具體流程為賣方向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，同時(shí)買方向銀行申請(qǐng)新按揭貸款，買賣雙方和銀行共同簽訂協(xié)議書，銀行審批按揭貸款，買賣雙方簽訂合同，買賣雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心一窗受理平臺(tái)申辦“帶押過(guò)戶（轉(zhuǎn)移登記）”手續(xù)。最后，銀行優(yōu)先清償賣家貸款，剩余部分劃至賣家個(gè)人賬戶?！皫а哼^(guò)戶”幫原業(yè)主解決了結(jié)清貸款資金不足的問(wèn)題，通過(guò)一站式服務(wù)提高了辦證時(shí)率和放款效率，讓客戶省時(shí)省力。

梅州日?qǐng)?bào)記者：張怡

通訊員：謝文裕 練雪君 謝鎮(zhèn)滔

編輯：黃煒明

審核：張柯