掌上梅州訊 無(wú)證預(yù)售、預(yù)售房款未進(jìn)監(jiān)管賬戶或被挪用……近年來(lái)，我市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)快速發(fā)展，但涉商品房預(yù)售領(lǐng)域違法違規(guī)行為偶有發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)房者合法權(quán)益受損多方維權(quán)。近日，市住建局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的通知》（下稱《通知》），進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售和預(yù)售資金管理，規(guī)范相關(guān)行為。

未取得預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目，不得進(jìn)行預(yù)售。為嚴(yán)把預(yù)售許可和預(yù)售款賬戶監(jiān)管關(guān)，《通知》要求，各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)主管部門嚴(yán)格按照相關(guān)政策文件核發(fā)商品房預(yù)售許可證，不得以任何理由降低核發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。房企辦證時(shí)，原則上一張預(yù)售證對(duì)應(yīng)一個(gè)預(yù)售款監(jiān)管賬戶、網(wǎng)簽時(shí)需在規(guī)定日期內(nèi)將首付款和剩余預(yù)售款存入合同指定同一監(jiān)管賬戶。未按規(guī)定及時(shí)存入預(yù)售款，網(wǎng)簽系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該棟房源的網(wǎng)簽權(quán)限。

文件還嚴(yán)格管控預(yù)售款提取撥付使用環(huán)節(jié)。《通知》要求各縣房地產(chǎn)主管部門嚴(yán)格按照已簽訂的預(yù)售款三方監(jiān)管協(xié)議約定的提取標(biāo)準(zhǔn)和次數(shù)予以撥付，認(rèn)真審核預(yù)售款使用用途，嚴(yán)控預(yù)售款去向，確保專款專用，并提倡由監(jiān)管賬戶直接撥付至材料供應(yīng)商和勞務(wù)專用賬戶，防止房企抽離、總包單位截留資金。

對(duì)預(yù)售款領(lǐng)域違法違規(guī)行為，嚴(yán)肅查處。《通知》要求，對(duì)自查發(fā)現(xiàn)的未依法依規(guī)收存、提取、使用、留存預(yù)售款的行為立即予以整改，并如數(shù)追回相關(guān)款項(xiàng)；對(duì)違法違規(guī)房企，可采取暫停網(wǎng)簽權(quán)限、誠(chéng)信扣分等措施；對(duì)違法違規(guī)銀行，可暫?；蛉∠湫骂A(yù)售項(xiàng)目監(jiān)管業(yè)務(wù)資格；對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)等業(yè)務(wù)主管部門工作人員嚴(yán)肅追責(zé)。

梅州日?qǐng)?bào)記者：梁志航

編輯：黃振韜