近日，中央經(jīng)濟工作會議召開，在房地產(chǎn)方面提出要“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，再次傳遞出“穩(wěn)樓市”的明確信號。

　　事實上，今年以來，為落實中央“穩(wěn)樓市”工作精神，廣州已推出房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展系列措施，涉及取消居民家庭住房限購政策、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、上調(diào)公積金貸款額度等。一系列重磅樓市新政密集砸下，力度前所未有，市場也出現(xiàn)了階段性回穩(wěn)態(tài)勢。

　　政策強音奏響，許多購房者也從觀望到逐漸入場，首先錨定的是教育、醫(yī)療等方面的公共服務(wù)和配套資源。此時，集產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟強勁、教育醫(yī)療配套齊全、人口發(fā)展紅利等諸多利好因素的廣州黃埔，或成為價值優(yōu)選。

　　名校入駐

　　廣州東部教育高地優(yōu)勢愈發(fā)明顯

　　“我買房優(yōu)先考慮的就是教育配套?！痹邳S埔區(qū)上班的李先生，家有兩個小孩，一直都有考慮在黃埔買房，經(jīng)過多番比較，最終選擇了合生中央城項目?！拔液苷J(rèn)可科學(xué)城的區(qū)位價值，加上湖南師范大學(xué)附屬黃埔實驗學(xué)校的師資力量相當(dāng)雄厚，以后小孩可以在這樣的好學(xué)校上學(xué)，真的很讓人心動?！?/p>

　　與李先生一樣，看中黃埔教育優(yōu)勢的人并不在少數(shù)。近年來，黃埔區(qū)各大樓盤“家門口的名?！辈粩唷吧闲隆保绫＠\上項目的廣州大學(xué)附屬中學(xué)，長嶺雅居項目的北京師范大學(xué)實驗學(xué)校、廣鐵中學(xué)等，吸引了不少“有娃一族”購房客。

　　從2020年起，黃埔區(qū)加快集團化辦學(xué)，教育事業(yè)發(fā)展按下“快捷鍵”，也是這時候起，該區(qū)提出打造“廣州東部教育高地”的愿景。短短兩年內(nèi)，黃埔區(qū)基礎(chǔ)教育集團增至13個，覆蓋60所學(xué)校，占全區(qū)學(xué)校一半以上；區(qū)屬的示范性高中增至四所，公辦高中優(yōu)質(zhì)學(xué)位比例達到100%（市一級及以上為優(yōu)質(zhì)學(xué)位）。在投入上，黃埔區(qū)也從不吝嗇，僅2015年至2022年，該區(qū)先后投入300億元發(fā)展教育，每年平均增長10%。

北師大廣州實驗學(xué)校。

　　與名?！盃渴帧鞭k學(xué)是黃埔教育發(fā)展的一大特色。近幾年，黃埔區(qū)先后引進了北京師范大學(xué)、湖南師范大學(xué)、華南師范大學(xué)、廣東外語外貿(mào)大學(xué)等教育資源合作辦學(xué)，北京師范大學(xué)廣州實驗學(xué)校、湖南師范大學(xué)附屬黃埔實驗學(xué)校、廣東省教育研究院黃埔實驗學(xué)校、廣州實驗中學(xué)、華南師范大學(xué)附屬中學(xué)知識城小學(xué)等相繼落成，黃埔區(qū)教育發(fā)展的質(zhì)量和水平也急速提升。

　　同時，教育資源更加趨向均衡，如老黃埔片區(qū)有廣大附中黃埔實驗學(xué)校、怡園小學(xué)、華師開發(fā)區(qū)實驗小學(xué)、黃埔區(qū)實驗小學(xué)等；科學(xué)城有蘇元學(xué)校、東薈城小學(xué)、高新區(qū)第一小學(xué)、湖南師范大學(xué)附屬黃埔實驗學(xué)校等；知識城后來居上，華南師范大學(xué)附屬中學(xué)（知識城校區(qū)）、華附知識城小學(xué)、廣州實驗中學(xué)、會元學(xué)校等名校也扎堆落成。龍頭學(xué)校、新建優(yōu)質(zhì)學(xué)校協(xié)同帶動、優(yōu)質(zhì)教育資源均衡覆蓋全區(qū)局面初步形成。

　　除了名校保障，師資力量也在不斷增強。2023年，黃埔區(qū)引進基礎(chǔ)教育高層次人才2名；秋季招聘研究生以上學(xué)歷人員占比90%以上，985、211以及教育部直屬師范院校畢業(yè)生占比超過一半。

　　伴隨優(yōu)質(zhì)的學(xué)位資源和師資隊伍，黃埔區(qū)廣州東部教育高地的優(yōu)勢愈發(fā)明顯。近幾年，廣州市玉巖中學(xué)和廣州市第八十六中學(xué)的高考成績大幅提升，再上臺階。成績的提升，對外區(qū)生的吸引力也在逐漸增強，今年中考，廣州市教育局批準(zhǔn)15所辦學(xué)條件較好的區(qū)屬普通高中，外區(qū)招生計劃擴大至25%，黃埔便獨占其中6席位。今年廣州中考錄取結(jié)果公布后，在全市“全線降分”的背景下，黃埔的區(qū)屬公辦普高卻逆勢上揚，在第三批次錄取的學(xué)校普遍進步。特別是玉巖中學(xué)，是全市3所錄取分?jǐn)?shù)線站上第一梯度線的區(qū)屬國家級示范性高中學(xué)校之一，吸引了不少家長的矚目。

　　醫(yī)院上新

　　優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源均衡布局

　　與教育齊頭并進的，還有黃埔區(qū)的醫(yī)療資源。

　　今年，黃埔區(qū)“上新”了不少優(yōu)質(zhì)醫(yī)院，如中山大學(xué)附屬第六醫(yī)院知識城院區(qū)、廣州市皮膚病醫(yī)院黃埔院區(qū)、廣州市第十二人民醫(yī)院黃埔院區(qū)等。隨著新醫(yī)院的加入，黃埔區(qū)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源均衡布局的速度正在急速加快，居民在家門口享受高質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù)成為現(xiàn)實。

中山大學(xué)附屬第六醫(yī)院知識城院區(qū)。

　　“黃埔區(qū)不斷優(yōu)化優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源布局，集聚了中山醫(yī)系、廣醫(yī)系、省醫(yī)系等多家代表內(nèi)地一流水平的三級醫(yī)院，滿足區(qū)內(nèi)居民對優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)的需求?！秉S埔區(qū)衛(wèi)健局相關(guān)負責(zé)人表示。目前，黃埔區(qū)有醫(yī)療機構(gòu)543家，其中三級醫(yī)院10家、二級醫(yī)院7家，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、門診部、診所等其他醫(yī)療511家，養(yǎng)老機構(gòu)15家；具有國家級重點專科62個、省級重點專科65個、市級重點?？疲ㄌ厣珜？疲┑?2個。每個片區(qū)都配套有三級醫(yī)院，實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)高水平醫(yī)院全覆蓋。

　　北部知識城有中山大學(xué)附屬第六醫(yī)院知識城院區(qū)、中山大學(xué)腫瘤防治中心黃埔院區(qū)；中部科學(xué)城有中山大學(xué)附屬第六醫(yī)院、中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院、廣東省第二中醫(yī)院黃埔院區(qū)、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第三醫(yī)院黃埔院區(qū)，廣東省人民醫(yī)院黃埔院區(qū)也已獲批，將啟動建設(shè)；南部海絲城有中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院黃埔東院區(qū)、廣州市第十二人民醫(yī)院黃埔院區(qū)、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第五醫(yī)院。

　　質(zhì)與量同步升級，黃埔區(qū)醫(yī)療服務(wù)也大大提升。據(jù)統(tǒng)計，今年截至10月，全區(qū)診療量為678.55萬人次，同比增長19.8%；基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)診療量占比60.68%，全市排名第1，診療量為410.59萬人次，同比增長24.4%，全市排名第四。

　　“含金量”不斷提升

　　黃埔成置業(yè)優(yōu)選

　　產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療、教育等多方面齊頭并進，黃埔區(qū)的“含金量”仍在不斷提升。隨著落戶門檻降低、房產(chǎn)政策接連落地，對于有意向在廣州安家的人來說無疑是個好時機。

　　“周末每天到訪量會超過200臺，工作日到訪量也有接近100臺，客戶熱情比較高漲，對樓盤關(guān)注度也高。”位于老黃埔的一樓盤項目相關(guān)負責(zé)人表示，最近利好的政策環(huán)境下，釋放了許多剛性和改善性住房需求的潛力，不少人看房置業(yè)的計劃也終于落地。

　　“我更看中廣州東進戰(zhàn)略和老黃埔板塊的發(fā)展定位，產(chǎn)業(yè)價值上升潛力更大。”楊先生曾是資深的地產(chǎn)管理層，退休后也一直密切關(guān)注樓市情況，最近想要在廣州為兒子購置一套婚房，來來回回看了好多樓盤。

　　楊先生表示，他購買的房子所在項目配備了九年一貫制學(xué)校，優(yōu)質(zhì)教育就在家樓下，未來城市的理念以及規(guī)劃的多個商業(yè)街區(qū)集群也很受年輕人的喜愛?？粗灪玫暮贤?，楊先生感慨地說，“終于在廣州有個家！”

　　據(jù)統(tǒng)計，目前黃埔區(qū)共有超過40個新盤在售。其中不少項目熱度持續(xù)攀升，多個項目集中亮相，為有需求的購房者提供了更多選擇，也讓黃埔成為許多年輕人“安居樂業(yè)”的理想之地。

　　南方網(wǎng)、粵學(xué)習(xí)記者 何敏輝

　　通訊員 徐潔芹 范敏玲 陳靖宇