近日，煥然一新的廣州市花都區(qū)新華街集群街2號迎來了歷史性的時刻。省市相關(guān)部門和花都區(qū)領(lǐng)導(dǎo)在小區(qū)現(xiàn)場為業(yè)主送上了“熱辣滾燙”的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，這標(biāo)志著全省首例業(yè)主自籌拆危建新項目全面竣工交付。

　　作為全省首例業(yè)主自籌拆危建新項目，也是花都區(qū)首宗多產(chǎn)權(quán)危舊樓拆除重建示范性試點項目，廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局高度重視，從項目動議、審批到業(yè)主收樓領(lǐng)證，全程參與并提供“手把手”精準(zhǔn)指導(dǎo)和“陪伴式”綠色通道服務(wù)。項目竣工交付的同時，該局即發(fā)出《不動產(chǎn)權(quán)證書》，實現(xiàn)了集群街2號竣工驗收、房屋交付與不動產(chǎn)登記發(fā)證“零時差”，把人民群眾對美好生活的向往變成了現(xiàn)實。

　　探索解決問題“新路徑”

　　集群街2號改造首先面臨的就是改造方案規(guī)劃審批問題。廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局從滿足居民的實際需求為出發(fā)點，充分運用最新出臺的《廣州市城鎮(zhèn)危舊房改造實施辦法（試行）》，按照“強基礎(chǔ)、補短板、提品質(zhì)”的原則，在盡量減少對周邊建筑影響的情況下，結(jié)合集群街2號地理現(xiàn)狀及老年人居多等實際情況，指導(dǎo)優(yōu)化方案設(shè)計，例如將疏散樓梯寬度由0.9米拓寬到1.2米，滿足防火疏散要求。

　　針對老舊住宅老年人居多的問題，指導(dǎo)項目采取垂直交通方式，將老舊小區(qū)外部加裝電梯內(nèi)部化，盡量減少對外部環(huán)境的影響，徹底解決群眾“上樓難”的問題；充分利用好第五立面，在建筑設(shè)計方案中增加梯屋及女兒墻，將不上人屋面調(diào)整為上人屋面，增加共享菜園、運動休閑、屋頂晾曬等功能，充分改善居住條件。

　　推動行政審批“加速度”

　　為讓老百姓能盡早“回家”。該局采取內(nèi)部緊密銜接，多環(huán)節(jié)并行作業(yè)，多點鋪開的工作模式，一路“小步快跑”，推動行政審批“加速度”。比如以原房屋產(chǎn)權(quán)登記材料作為使用土地有效證明文件，免于申請規(guī)劃條件及辦理建筑工程設(shè)計方案批復(fù)；同步辦理該項目人防工程報建、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；測繪部門提前介入，跟蹤檢查項目生產(chǎn)過程控制、測繪成果符合性等情況，容缺受理，高效便捷推進不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作，項目竣工同時即出具房屋測繪成果報告；項目竣工聯(lián)合驗收階段即同步審核不動產(chǎn)登記材料，竣工驗收的同時，同步核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　南方網(wǎng)、粵學(xué)習(xí)記者 劉單燕

　　通訊員 花宣 謝繼文 唐湘玲