近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布2024年工作總結(jié)和2025年工作計劃，部署2025年廣州市在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城中村改造、重點工程項目、百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程（下稱“百千萬工程”）等城鄉(xiāng)建設各領(lǐng)域的工作，全力以赴迎接“十五運”開幕，為提升城市建設工作質(zhì)效劃出重點。
重點一：建立“人房地錢”要素聯(lián)動新機制
圍繞加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。一是持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，充分釋放剛性和改善型住房需求潛力，重構(gòu)房地產(chǎn)供需新平衡。二是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，建立“人房地錢”要素聯(lián)動新機制，全力防范化解市場風險，探索房屋安全管理長效機制。三是進一步夯實租購并舉的住房保障體系，推動公租房保障逐步向?qū)嵨锉Ｕ虾拓泿叛a貼并重轉(zhuǎn)變，加大保障房供給力度。2025年計劃籌建保障性租賃住房10萬套（間）。四是推動“好房子”建設，構(gòu)建“好房子”標準體系。
重點二：完成城中村改造固投額1000億元以上
圍繞轉(zhuǎn)變超大城市發(fā)展方式，建立可持續(xù)的城市更新模式。加強城市更新統(tǒng)籌謀劃，組織城市更新近期建設規(guī)劃修編和“十五五”規(guī)劃編制，制定2025年城中村改造計劃。2025年城中村改造計劃完成固定資產(chǎn)投資1000億元以上。
重點三：新開工老舊小區(qū)改造156個
進一步完善政策機制，廣州市住建局將構(gòu)建城市體檢和城市更新一體化推進機制，出臺城中村改造分類實施導則等工作指引，有效落實《關(guān)于進一步加快城中村改造的若干措施》；加快城中村改造項目建設，深入推進四大重點片區(qū)和專項借款項目建設，爭取形成更多實物工作量。多渠道拓展資金來源，強化項目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和督辦考核；持續(xù)開展老舊小區(qū)改造，計劃新開工老舊小區(qū)改造156個小區(qū)，圍繞打造完整社區(qū)推動14個成片連片改造示范項目，深入探索城鎮(zhèn)危舊房改造路徑。
重點四：培育典型鎮(zhèn)，推進環(huán)兩山引領(lǐng)區(qū)建設
提升城市功能品質(zhì)，全力保障第十五屆全運會和殘?zhí)貖W會順利召開，力爭實現(xiàn)機場三期擴建工程全面順利完工；提升城市安全韌性，全面貫徹落實中辦國辦《關(guān)于推進新型城市基礎設施建設打造韌性城市意見》，落實智能化市政基礎設施建設和改造、智慧住區(qū)建設、數(shù)字家庭建設等重點工作。
廣州市住建局積極支持南沙區(qū)建設“推進未來城市綜合實證試點示范區(qū)”，超前謀劃黃埔區(qū)未來城市實證探索。推動“百千萬工程”城鎮(zhèn)建設，全力做好典型鎮(zhèn)培育，扎實推動按照小城市標準規(guī)劃建設中心鎮(zhèn)試點，開展農(nóng)房風貌管控提升行動，推進環(huán)南昆山—羅浮山縣鎮(zhèn)村高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)建設。
重點五：打造現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)體系
圍繞以科技創(chuàng)新引領(lǐng)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，著力打造現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)體系。一是持續(xù)穩(wěn)固建筑業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位。以“鏈主”企業(yè)和示范企業(yè)為引領(lǐng)，打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟。培育和扶持一批“專精特新”民營建筑企業(yè)，打造廣州建筑品牌。二是加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展，推動裝配式建筑擴面和提質(zhì)增效，探索應用模塊化建筑。培育智能建造全產(chǎn)業(yè)鏈，打造新型建筑工業(yè)化和智能建造國家級產(chǎn)業(yè)園區(qū)，積極申報住建部大灣區(qū)新型建筑工業(yè)化工程技術(shù)創(chuàng)新中心。三是推動建筑業(yè)綠色發(fā)展，落實激勵政策推進存量建筑節(jié)能改造，積極推廣應用綠色建材和再生建材產(chǎn)品，推動“光伏+建筑”工作。
圍繞“防風險、守底線”，有力統(tǒng)籌行業(yè)發(fā)展和安全。一是加強工程質(zhì)量安全監(jiān)管。深入推進安全生產(chǎn)治本攻堅三年行動和質(zhì)量提升三年行動，推行住宅工程質(zhì)量業(yè)主查驗制度，發(fā)揮建筑領(lǐng)域安責險和質(zhì)量缺陷險的風險保障作用，實施全過程工程質(zhì)量安全監(jiān)督。二是建立健全房屋使用安全監(jiān)管制度，加快推動出臺《廣州市房屋使用安全管理條例》，完成自建房安全隱患整治三年行動任務。三是抓好消防審驗和結(jié)建人防工作，出臺實施既有建筑改造利用消防設計審查驗收管理辦法，組織全市人防歷年已報建未驗收項目清查，持續(xù)開展防護設施設備專項維護治理。
南方+記者 郎慧
