掌上梅州訊日前，工行梅州分行和建行梅州市分行先后開辦“帶押過戶”模式下新型個人二手住房貸款業(yè)務(wù)。

工行梅州分行發(fā)放全市首筆“帶押過戶”模式下新型個人二手住房貸款業(yè)務(wù)。貸款審批通過后買賣雙方在半天內(nèi)就完成了所有注銷、繳稅、過戶、抵押等流程。該客戶成為落實“金融16條”、服務(wù)民生促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展創(chuàng)新舉措的受益者。

賣方胡女士在建行有42萬房貸余額未結(jié)清，買方在建行申請45萬元的房貸，建行梅州市分行客戶經(jīng)理了解到賣方難以籌集資金先結(jié)清貸款，主動向買賣雙方介紹“帶押過戶”辦理模式。貸款審批通過后在一天內(nèi)買賣雙方就完成了所有注銷、繳稅、過戶、抵押等流程。

在傳統(tǒng)的二手房交易過程中，若交易房產(chǎn)有按揭貸款尚未結(jié)清，需要將房產(chǎn)解押后才能過戶，而解押需要賣方先將按揭貸款還清。在這一過程中，賣方需要先行籌措資金還貸、往返銀行贖樓和解押，在漫長的交易周期中買賣各方履約的不確定因素較多，給買賣雙方帶來了不便?！皫а哼^戶”模式下新型二手房貸款業(yè)務(wù)可以解決上述難點和痛點。

“帶押過戶”具體流程為賣方向銀行申請?zhí)崆斑€款，同時買方向銀行申請新按揭貸款，買賣雙方和銀行共同簽訂協(xié)議書，銀行審批按揭貸款，買賣雙方簽訂合同，買賣雙方到不動產(chǎn)登記中心一窗受理平臺申辦“帶押過戶（轉(zhuǎn)移登記）”手續(xù)。最后，銀行優(yōu)先清償賣家貸款，剩余部分劃至賣家個人賬戶?！皫а哼^戶”幫原業(yè)主解決了結(jié)清貸款資金不足的問題，通過一站式服務(wù)提高了辦證時率和放款效率，讓客戶省時省力。

梅州日報記者：張怡

通訊員：謝文裕 練雪君 謝鎮(zhèn)滔

編輯：黃煒明

審核：張柯