登錄新浪財經(jīng)APP 搜索【信披】查看更多考評等級

　　滬深交易所發(fā)布公募REITs定期報告指引

　　持續(xù)提升信息披露的規(guī)范性、有效性和針對性

　　◎記者 時娜 何昕怡

　　11月29日，上交所與深交所發(fā)布《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）規(guī)則適用指引第6號——年度報告（試行）》《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）規(guī)則適用指引第7號——中期報告和季度報告（試行）》（合稱“定期報告指引”）。據(jù)悉，定期報告指引的發(fā)布，旨在進一步完善以“管資產(chǎn)”為核心的基礎(chǔ)設(shè)施REITs存續(xù)期規(guī)則體系建設(shè)，持續(xù)提升信息披露的規(guī)范性、有效性和針對性，切實督促基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場參與主體歸位盡責。

　　定期報告指引在完善基礎(chǔ)設(shè)施REITs信息披露基本要求的基礎(chǔ)上，明確各業(yè)務(wù)參與人信息披露義務(wù)及履職披露要求。

　　一是明確了基礎(chǔ)設(shè)施REITs信息披露義務(wù)人及信息披露配合義務(wù)人的主體責任，明確基金管理人、運營管理機構(gòu)應(yīng)當制定信息披露相關(guān)制度，并強調(diào)信息披露事務(wù)負責人在定期報告編制過程中的義務(wù)和責任。

　　二是細化規(guī)定了基金管理人、資產(chǎn)支持證券管理人、基金托管人、資產(chǎn)支持證券托管人、運營管理機構(gòu)和原始權(quán)益人的履職情況披露要求，督促各參與機構(gòu)歸位盡責。

　　定期報告指引針對基金層面信息披露事項，從基金財務(wù)、基金交易、重大事項等方面進行了規(guī)范，敦促基金管理人切實履行產(chǎn)品管理職責。

　　財務(wù)方面，明確了主要會計指標和財務(wù)指標、費用收取、投資性房地產(chǎn)、資產(chǎn)減值等事項的披露要求；交易方面，細化了關(guān)聯(lián)交易、資產(chǎn)交割、資產(chǎn)組合投資等事項的披露要求；重大事項方面，強化了重大資本性支出、改造或者擴建、承諾履行等事項的披露要求。

　　定期報告指引充分考慮基礎(chǔ)設(shè)施REITs的資產(chǎn)特性，通過向投資者充分披露基礎(chǔ)資產(chǎn)運營情況，提高信息披露的針對性、有效性。

　　一是詳細規(guī)定了基礎(chǔ)設(shè)施項目基本情況、經(jīng)營情況、財務(wù)指標及重要變化情況等一般披露要求；二是結(jié)合行業(yè)特點，分行業(yè)規(guī)定了基礎(chǔ)資產(chǎn)運營情況、財務(wù)指標、重要變化等披露要求；三是壓實基礎(chǔ)資產(chǎn)運營管理機構(gòu)的信息披露配合義務(wù)，提高基礎(chǔ)資產(chǎn)相關(guān)信息的披露質(zhì)量。

　　定期報告指引突出信息披露的重要性原則，年度報告披露內(nèi)容較為詳盡，中期報告和季度報告在滿足投資者信息需求的前提下，內(nèi)容適度簡化，合理降低業(yè)務(wù)參與人的信息披露成本。中期報告突出在半年內(nèi)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，相較于年度報告，中期報告無需披露審計報告、評估報告，并刪減了回顧與未來展望、重大資本性支出、投資性房地產(chǎn)會計計量方式變更等事項。季度報告更加聚焦基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)績、項目運營情況相關(guān)信息，在中期報告基礎(chǔ)上進一步簡化了基金運作、業(yè)務(wù)參與人履職和基礎(chǔ)設(shè)施項目等方面的披露要求。

　　上交所與深交所表示，下一步將堅持規(guī)范與發(fā)展并重，持續(xù)做好已上市REITs的信息披露監(jiān)管工作，著力構(gòu)建投融互動、投融互信的市場生態(tài)，促進REITs市場高質(zhì)量發(fā)展，更好服務(wù)國家戰(zhàn)略和經(jīng)濟社會發(fā)展全局。

　　財務(wù)方面，明確了主要會計指標和財務(wù)指標、費用收取、投資性房地產(chǎn)、資產(chǎn)減值等事項的披露要求；交易方面，細化了關(guān)聯(lián)交易、資產(chǎn)交割、資產(chǎn)組合投資等事項的披露要求；重大事項方面，強化了重大資本性支出、改造或者擴建、承諾履行等事項的披露要求。

　　定期報告指引充分考慮基礎(chǔ)設(shè)施REITs的資產(chǎn)特性，通過向投資者充分披露基礎(chǔ)資產(chǎn)運營情況，提高信息披露的針對性、有效性。

　　一是詳細規(guī)定了基礎(chǔ)設(shè)施項目基本情況、經(jīng)營情況、財務(wù)指標及重要變化情況等一般披露要求；二是結(jié)合行業(yè)特點，分行業(yè)規(guī)定了基礎(chǔ)資產(chǎn)運營情況、財務(wù)指標、重要變化等披露要求；三是壓實基礎(chǔ)資產(chǎn)運營管理機構(gòu)的信息披露配合義務(wù)，提高基礎(chǔ)資產(chǎn)相關(guān)信息的披露質(zhì)量。

　　定期報告指引突出信息披露的重要性原則，年度報告披露內(nèi)容較為詳盡，中期報告和季度報告在滿足投資者信息需求的前提下，內(nèi)容適度簡化，合理降低業(yè)務(wù)參與人的信息披露成本。中期報告突出在半年內(nèi)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，相較于年度報告，中期報告無需披露審計報告、評估報告，并刪減了回顧與未來展望、重大資本性支出、投資性房地產(chǎn)會計計量方式變更等事項。季度報告更加聚焦基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)績、項目運營情況相關(guān)信息，在中期報告基礎(chǔ)上進一步簡化了基金運作、業(yè)務(wù)參與人履職和基礎(chǔ)設(shè)施項目等方面的披露要求。

　　上交所與深交所表示，下一步將堅持規(guī)范與發(fā)展并重，持續(xù)做好已上市REITs的信息披露監(jiān)管工作，著力構(gòu)建投融互動、投融互信的市場生態(tài)，促進REITs市場高質(zhì)量發(fā)展，更好服務(wù)國家戰(zhàn)略和經(jīng)濟社會發(fā)展全局。