11月12日，河源市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同市財政局、市自然資源局、人民銀行河源市分行等多單位發(fā)布《河源市促進房地產(chǎn)市場銷售若干措施》（下稱《措施》），促進河源市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《措施》共8條，包括調(diào)整購房首付款比例、加大公積金購房支持力度、取消住房貸款利率下限、穩(wěn)妥有序降低存量住房貸款利率、推行階段性購房補貼、舉辦購房贈送消費券紅包活動、支持港澳居民來河源購房、打通網(wǎng)簽備案、辦證綠色通道等。

　　根據(jù)《措施》，對于貸款購買河源市行政區(qū)域內(nèi)住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。商業(yè)性個人住房貸款利率不區(qū)分住房套數(shù)，取消住房貸款利率下限，商業(yè)銀行可結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　《措施》明確，河源市住房公積金繳存人及其配偶在河源市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金個人賬戶余額支付購房首付款。同時，階段性提高住房公積金貸款最高額度。自本措施發(fā)布之日起到2025年2月28日止（以住房公積金借款合同簽訂時間為準），河源市住房公積金繳存人在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，住房公積金貸款最高貸款額度提高到單方繳存45萬元，雙方繳存65萬元；借款申請人為二孩家庭的，在最高額度基礎(chǔ)上可再增加5萬元；三孩及以上家庭的，在最高額度基礎(chǔ)上可再增加10萬元。

　　《措施》明確，自本措施發(fā)布之日起，到2025年2月28日止，購買河源市行政區(qū)域內(nèi)（以合同備案時間為準）新建商品住房的購房人，可在2025年4月30日前向房屋所在地財政部門申請5000元/套購房補貼。購房人為河源農(nóng)村戶籍人員或外市戶籍人員的，額外增加補助2000元/套。

　　《措施》明確舉辦購房贈送消費券紅包活動，在活動期間購買河源行政區(qū)域內(nèi)參與活動的房地產(chǎn)項目新建商品住房，購房總價在50萬元以下（不含）的可申請5000元消費券紅包，50萬元以上100萬元以下（不含）的可申請10000元消費券紅包，100萬元以上200萬元以下（不含）的可申請15000元消費券紅包，200萬元以上的可申請20000元消費券紅包，消費券紅包可在河源市家居、家電、餐飲商超、旅游等指定的商家使用。

　　《措施》支持港澳居民來河源購房，對到河源行政區(qū)域內(nèi)購房的港澳居民，優(yōu)化結(jié)算支付、按揭貸款等服務(wù)，便利港澳居民購房業(yè)務(wù)辦理。在業(yè)務(wù)辦理上，對材料齊全、符合要求的新建商品住房買賣合同備案業(yè)務(wù)，力爭2個工作日內(nèi)辦結(jié)。對材料齊全、符合要求的不動產(chǎn)權(quán)證書辦理業(yè)務(wù)，在稅務(wù)部門核稅完畢后，力爭2個工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　此外，《措施》指出，對因房企欠繳稅費、房屋被抵押或歷史遺留問題導致無法辦證的房地產(chǎn)項目，按照《自然資源部關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》等文件要求，分類施策、集中攻堅，及時為購房者開辟“綠色通道”辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　南方+記者 黃敏立 

　　通訊員 陳殷