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惠及5.3萬戶!梅州存量公積金貸款利率2025年1月1日起下調(diào)

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房貸利率問題是很多貸款職工討論的話題,聽說今年住房公積金房貸利率下調(diào)了,那以前申請的貸款,利率會跟著下調(diào)嗎?利息能省多少?

關(guān)于房貸利率下調(diào)的問題,小掌君為您答疑解惑!

一、現(xiàn)在首套房和二套房最新的貸款利率是多少?

根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》要求,自2024年5月18日起,下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)。利率調(diào)整前后對照表見下圖:


二、存量住房公積金貸款可以享受利率優(yōu)惠嗎?從什么時候開始調(diào)整?

可以。存量房貸款是指2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金個人住房貸款,于2025年1月1日起開始,按相應(yīng)首套、二套利率調(diào)整。2024年5月18日后發(fā)放的貸款,已按新利率政策執(zhí)行。

三、利率調(diào)整需要辦理調(diào)整手續(xù)嗎?有哪些渠道可以查詢?

不需要。中心將根據(jù)借款合同約定,于2025年1月1日起統(tǒng)一批量下調(diào)存量貸款利率。貸款利率調(diào)整后,借款人可通過“梅州公積金”微信公眾號、粵省事、梅州公積金網(wǎng)上辦事大廳等渠道在線查詢本人貸款賬戶信息。

四、貸款利率下調(diào)可以給借款人節(jié)省多少利息支出?

貸款利率下調(diào),可幫助貸款職工有效節(jié)約利息開支。以一筆貸款金額65萬元、貸款期限20年的首套住房公積金個人住房貸款為例,選擇等額本息還款方式,每月還款金額由利率調(diào)整前的3637.51元降低至3556.27元,每月減少約81.24元,可節(jié)約貸款總利息支出約19000元,將給購房人帶來實實在在的優(yōu)惠。

來源:梅州市住房公積金管理中心

編輯:李子瑩

審核:蔡顏顏